Savez-vous qu’un simple oubli administratif peut vous coûter 100 € de plus sur votre taxe foncière 2026 ? Chaque année, des milliers de retraités passent à côté d’un dégrèvement automatique, pourtant parfaitement légal. Ce petit coup de pouce, discret mais bien réel, pourrait alléger votre facture si vous avez entre 65 et 75 ans. Encore faut-il le connaître… et repérer les bons signes sur votre avis d’imposition.
Un dégrèvement de 100 € réservé aux seniors… mais souvent oublié
Cet avantage fiscal s’applique à une situation bien précise. Il s’agit d’un dégrèvement de 100 € sur la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), prévu à l’article 1391 B du Code général des impôts (CGI).
L’administration fiscale le déduit automatiquement, mais seulement si elle dispose de toutes les informations nécessaires. Un changement de situation ou des données fiscales manquantes peuvent empêcher cette réduction d’apparaître sur l’avis. Résultat : de nombreux bénéficiaires payent trop, sans le savoir.
Qui peut bénéficier de ce dégrèvement en 2026 ?
Pour profiter de ce coup de pouce, plusieurs conditions doivent être réunies :
- Avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire de votre logement principal
- Occuper ce logement à titre de résidence principale (ou qu’il demeure inoccupé si vous vivez durablement en EHPAD ou maison de retraite)
- Avoir un Revenu Fiscal de Référence (RFR) inférieur aux plafonds fixés pour 2026
Attention : ce dégrèvement ne concerne que la TFPB. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due et apparaît sur la même feuille, mais elle est calculée séparément.
Les plafonds de revenus à ne pas dépasser
Voici les limites de RFR (revenu fiscal de référence) à ne pas dépasser pour être éligible en 2026 :
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Le fisc utilise le RFR de l’année précédente, donc celui de 2025. Si vos revenus ont baissé récemment, il est possible que l’allègement n’ait pas été appliqué, même si vous y avez droit.
Comment savoir si vous avez bien reçu le dégrèvement ?
Sur votre avis de taxe foncière 2026, consultez la ligne dédiée à la TFPB appliquée sur votre résidence principale. Un dégrèvement correspondant à l’article 1391 B du CGI ou libellé comme « personnes âgées » devrait y apparaître.
Assurez-vous bien de distinguer la TFPB de la TEOM. Si la mention du dégrèvement de 100 € est absente alors que vous remplissez toutes les conditions, ne payez pas immédiatement. Agissez rapidement.
Vous avez été oublié ? Voici quoi faire
Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour faire une réclamation concernant la taxe foncière 2026. Deux moyens simples s’offrent à vous :
- En ligne via votre espace personnel sur le site impots.gouv.fr en allant dans la rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Par courrier adressé à votre centre des finances publiques, en mentionnant vos références et l’article 1391 B du CGI
Dans les deux cas, pensez à joindre les pièces suivantes :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’impôt 2025 incluant le RFR
- Un justificatif de situation si vous vivez en maison de retraite ou en EHPAD
Notez qu’en cas d’indivision, seulement un seul dégrèvement de 100 € est accordé par logement, même si plusieurs coïndivisaires remplissent les critères.
Que faire si vous n’êtes pas éligible ?
Si vous ratez le seuil ou avez plus de 75 ans, pas de panique. Il existe d’autres dispositifs pour alléger votre facture.
- Exonération totale de taxe foncière pour les plus de 75 ans sous certaines conditions de revenus
- Exonérations spécifiques pour les bénéficiaires de l’ASPA, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Ces aides peuvent faire baisser sérieusement le montant à payer. N’hésitez pas à consulter un conseiller ou à appeler les services des impôts pour savoir où vous en êtes.
Ne laissez pas filer 100 € en silence
Ce dégrèvement est automatique… mais pas garanti. Si vous avez entre 65 et 75 ans et des revenus modestes, prenez quelques minutes pour vérifier votre avis de 2026. Cette ligne, souvent négligée, peut faire la différence. Et si elle manque, vous avez tous les recours pour réclamer ce qui vous revient de droit.
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